Cadastre-se pra liberar o simulador: veja seu crédito estimado, o tamanho da obra e como pode ser a sua casa.
Ao continuar, você autoriza o contato sobre seu financiamento.
A renda familiar bruta por mês (somando quem compra junto) define a faixa — e a faixa define os juros e o direito a subsídio: um desconto que o governo dá no valor do imóvel e que você não paga de volta. Tabela de referência ():
Cotista do FGTS (3 anos ou mais de carteira assinada, somando todos os empregos) consegue taxa menor que a de referência. O enquadramento oficial sai só na análise de crédito da Caixa.
Modalidade desta simulação: compra do terreno + construção. As mesmas faixas valem pra construir em terreno que você já tem e pra comprar imóvel novo ou usado — o que muda é como a Caixa avalia o projeto e libera o dinheiro.
Estimativa de área com base no custo de construção por m² (referência CUB). Projeto ilustrativo — cada obra é única.
Veja fotos reais de projetos com metragem parecida com a sua, buscadas agora na internet.
Ver projetos de referência (≈ 0 m²) →Se você já tem o terreno, arraste para 0% ou informe R$ 0 acima — todo o crédito vira obra.
O valor financiado é um limite contratado, não dinheiro disponível de uma vez. A Caixa reembolsa por medição: um engenheiro atesta o que foi construído em cada etapa, e só então libera a parte financiada daquela etapa. Seu recurso próprio (entrada) não fica parado — ele entra proporcionalmente em cada etapa, cobrindo a parte que a Caixa não financia, tanto no terreno quanto ao longo de toda a obra.
Quero um engenheiro acompanhando minha obraSimulação de caráter educativo, sem seguros obrigatórios (MIP/DFI), TR e tarifas. Taxas, faixas e valores são referências e dependem de análise de crédito e enquadramento na Caixa.